서울시, 민간사업자(삼성생명)와 사전협상 합의한 ‘건축계획‧공공기여 계획(안)’ 열람공고 높이 38층, MICE‧문화 복합공간 재탄생… 공공기여분 교통 등 기반‧편의시설에 투입 탄천‧한강 조망하는 선형 랜드마크 ‘도시고원’… 테헤란로~사업부지 잇는 도로 폭 확장 시 “MICE 선두이자…