1. 미분양 주택

‘22.1월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 21,727호로 집계되었으며, 전월(17,710호) 대비 22.7%(4,017호) 증가하였다.

* ‘21.1월 17,130호 → ‘21.5월 15,660호 → ‘21.9월 13,842호 → ‘22.1월 21,727호

수도권은 1,325호로 전월(1,509호) 대비 12.2%(184호) 감소하였으며, 지방은 20,402호로 전월(16,201호) 대비 25.9%(4,201호) 증가하였다.

* (수도권) ‘21.1월 1,861호 → ‘21.5월 1,303호 → ‘21.9월 1,413호 → ‘22.1월 1,325호
* (지 방) ‘21.1월 15,269호 → ‘21.5월 14,357호 → ‘21.9월 12,429호 → ‘22.1월 20,402호

준공 후 미분양은 7,165호로 전월(7,449호) 대비 3.8%(284호) 감소하였다.

* ‘21.1월 10,988호 → ‘21.5월 9,235호 → ‘21.9월 7,963호 → ‘22.1월 7,165호

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1,424호로 전월(1,019호) 대비 39.7%(405호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 20,303호로 전월(16,691호) 대비 21.6%(3,612호) 증가하였다.

2. 주택 거래량 【① 주택 매매거래량】

’22.1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 41,709건으로 집계되었다.

전월(‘21.12월, 53,774건) 대비 22.4% 감소, 전년 동월(’21.1월, 90,679건) 대비 54.0% 감소하였다.

* 연도별 1월 거래량(만건):(’18)7.0 →(’19)5.0 →(’20)10.1 →(’21)9.1 →(’22)4.2

(지역별) 수도권(16,209건)은 전월 대비 24.9% 감소, 전년 동월 대비 65.6% 감소, 지방(25,500건)은 전월 대비 20.8% 감소, 전년 동월 대비 41.4% 감소

5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 57.0% 감소, 지방은 30.3% 감소한 것으로 나타났다.

(유형별) 아파트(24,465건)는 전월 대비 19.7% 감소, 전년 동월 대비 62.0% 감소, 아파트 외(17,244건)는 전월 대비 26.0% 감소, 전년 동월 대비 34.5% 감소

5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 52.5%, 아파트 외는 24.3% 각각 감소한 것으로 나타났다.

【② 전월세 거래량】
※ (유의사항) 6월 1일부터 ｢주택 임대차 신고제｣가 시행되어 집계범위가 확대됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요

또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 204,497건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 13.0만 건 + 확정일자 7.5만 건

전월(215,392건) 대비 5.1% 감소, 전년 동월(179,537건) 대비 13.9% 증가, 5년 평균(159,044건) 대비 28.6% 증가하였다.

* 연도별 1월 거래량(만건) :(’18)15.0→(’19)16.9→(’20)17.4→(’21)18.0→(’22)20.4

(지역별) 수도권(132,788건)은 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 13.8% 증가, 지방(71,709건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 14.1% 증가

(유형별) 아파트(98,742건)는 전월 대비 7.1% 감소, 전년 동월 대비 16.3% 증가, 5년 평균 대비 30.4% 증가하였으며, 아파트 외(105,755건)는 전월 대비 3.1% 감소, 전년 동월 대비 11.8% 증가, 5년 평균대비 26.9% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(111,319건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 5.1% 증가, 5년 평균대비 18.3% 증가하였다.

‘22.1월 월세 거래량 비중은 45.6%로 전년 동월(41.0%) 대비 4.6%p 증가, 5년 평균(41.1%) 대비 4.5%p 증가하였다.

* 연도별 1월(%) : (’18)42.5→(’19)39.3→(’20)38.3→(’21)41.0→(’22)45.6

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

3. 주택 건설실적

* 전체주택 대상, 1월 기준

【① 인허가 실적】

(종합)1월 주택 인허가실적은 전국 39,614호로 전년 동월 대비(26,183호) 51.3% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 15,164호로 전년 동월 대비 24.7% 증가, 지방은 24,450호로 전년 동월 대비 74.4% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 33,521호로 전년 동월 대비 71.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 6,093호로 전년 동월 대비 8.3% 감소하였다.

【② 착공 실적】

(종합) 1월 주택 착공실적은 전국 18,848호로 전년 동월 대비(27,982호) 32.6% 감소였다.

(지역별) 수도권은 10,277호로 전년 동월 대비 40.4% 감소, 지방은 8,571호로 전년 동월 대비 20.1% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 13,504호로 전년 동월 대비 40.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 5,344호로 전년 동월 대비 1.8% 감소하였다.

【③ 분양(승인) 실적】

(종합) 1월 공동주택 분양실적은 전국 19,847호로 전년 동월 대비(13,454호) 47.5% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 13,110호로 전년 동월 대비 52.0% 증가, 지방은 6,737호로 전년 동기 대비 39.5% 증가하였다.

(유형별) 일반분양은 16,490호로 전년 동월 대비 42.7% 증가, 임대주택은 1,526호로 전년 동월 대비 142.2% 증가, 조합원분은 1,831호로 전년 동월 대비 44.4% 증가하였다.

【④ 준공(입주) 실적】

(종합) 1월 주택 준공실적은 전국 21,308호로 전년 동월 대비(33,512호) 36.4% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 13,319호로 전년 동월 대비 41.7% 감소, 지방은 7,989호로 전년 동월 대비 25.2% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 13,347호로 전년 동월 대비 45.2% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 7,961호로 전년 동월 대비 13.0% 감소하였다.

원출처 : http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95086548