[1] 미분양 주택

(미분양)‘22.9월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 41,604호로 집계되었으며, 전월(32,722호) 대비 27.1%(8,882호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 7,813호로 전월(5,012호) 대비 55.9%(2,801호) 증가하였으며, 지방은 33,791호로 전월(27,710호) 대비 21.9%(6,081호) 증가하였다.

(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 3,704호로 전월(3,065호) 대비 20.8%(639호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 37,900호로 전월(29,657호) 대비 27.8%(8,243호) 증가하였다.

(준공 후 미분양) 7,189호로 전월(7,330호) 대비 1.9%(141호) 감소하였다.

[2]주택 거래량

① 주택 매매거래량

(종합) ‘22.9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 32,403건으로 집계되었다.

(9월) 전월(‘22.8월, 35,531건) 대비 8.8% 감소, 전년 동월(‘21.9월, 81,631건) 대비 60.3% 감소하였다.

(9월 누계) 417,794건으로 전년 동기(818,948건) 대비 49.0% 감소하였다.

* 연도별 9월 누계(만건):(‘18)64.3→(‘19)51.2→(‘20)92.9→(‘21)81.9→(‘22)41.8

(지역별) 수도권(12,609건)은 전월 대비 9.2% 감소, 전년 동월 대비 66.1% 감소, 지방(19,794건)은 전월 대비 8.6% 감소, 전년 동월 대비 55.4% 감소하였다.

(9월 누계) 수도권(167,057건)은 전년 동기 대비 58.2% 감소, 지방(250,737건)은 40.2% 감소하였다.

(유형별) 아파트(18,028건)는 전월 대비 7.6% 감소, 전년 동월 대비 67.3% 감소, 아파트 외(14,375건)는 전월 대비 10.2% 감소, 전년 동월 대비 45.6% 감소하였다.

(9월 누계) 아파트 거래량(243,514건)은 전년 동기 대비 55.6% 감소, 아파트 외(174,280건)는 35.5% 감소하였다.

② 전월세 거래량

※ (유의사항) ’21년 6월 1일부터 ｢주택 임대차 신고제｣가 시행되어 집계범위가 확대됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요

갱신계약의 경우, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮으므로 과소 반영될 가능성이 있음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

기존에 확정일자 신고율이 낮았던 비아파트 및 월세거래의 경우, 임대차신고제 시행 이후 신고량이 증가하였으므로, 월세비중 등의 통계는 이를 감안할 필요

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 205,206건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.1만 건 + 확정일자 6.4만 건

(9월) 전월(227,590건) 대비 9.8% 감소, 전년 동월(179,625건) 대비 14.2% 증가하였다.

* 연도별 9월 거래량(만건) :(‘18)12.7→(‘19)14.8→(‘20)17.5→(‘21)18.0→(‘22)20.5

(9월 누계) 2,214,166건으로, 전년 동기(1,753,227건) 대비 26.3% 증가하였다.

* 연도별 9월 누계(만건) : (‘18)136.3→(‘19)146.4→(‘20)166.0→(‘21)175.3→(‘22)221.4

(지역별) 수도권(140,331건)은 전월 대비 9.0% 감소, 전년 동월 대비 12.6% 증가, 지방(64,875건)은 전월 대비 11.6% 감소, 전년 동월 대비 18.1% 증가하였다.

(유형별) 아파트(102,424건)는 전월 대비 4.2% 감소, 전년 동월 대비 17.8% 증가, 아파트 외(102,782건)는 전월 대비 14.8% 감소, 전년 동월 대비 10.9% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(95,219건)은 전월 대비 11.7% 감소, 전년 동월 대비 2.1% 감소하였다.

월세 거래량*(109,987건)은 전월 대비 8.2% 감소, 전년 동월 대비 33.6% 증가하였다.

* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함

‘22.9월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월(43.0%) 대비 8.8%p 증가하였다.

* 연도별 9월 누계(%) : (‘18)40.7→(‘19)40.5→(‘20)40.4→(‘21)43.0→(‘22)51.8

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

[3] 주택 건설실적

① 인허가 실적

* 전체주택 대상

(종합)9월 누계 주택 인허가실적은 전국 380,200호로 전년 동기 대비(358,990호) 5.9% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 131,839호로 전년 동기 대비 28.3% 감소, 지방은 248,361호로 전년 동기 대비 41.8% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 312,229호로 전년 동기 대비 16.2% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 67,971호로 전년 동기 대비 24.8% 감소하였다.

② 착공 실적

* 전체주택 대상

(종합) 9월 누계 주택 착공실적은 전국 294,059호로 전년 동기 대비(397,657호) 26.1% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 149,198호로 전년 동기 대비 24.8% 감소, 지방은 144,861호로 전년 동기 대비 27.3% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 227,477호로 전년 동기 대비 24.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 66,582호로 전년 동기 대비 32.0% 감소하였다.

③ 분양(승인) 실적

(종합) 9월 누계 공동주택 분양실적은 전국 188,217호로 전년 동기 대비(235,534호) 20.1% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 80,262호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 107,955호로 전년 동기 대비 14.6% 감소하였다.

(유형별) 일반분양은 148,010호로 전년 동기 대비 15.0% 감소, 임대주택은 15,552호로 전년 동기 대비 53.5% 감소, 조합원분은 24,655호로 전년 동기 대비 11.9% 감소하였다.

④ 준공(입주) 실적

* 전체주택 대상

(종합) 9월 누계 주택 준공실적은 전국 287,415호로 전년 동기 대비(274,121호) 4.8% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 156,807호로 전년 동기 대비 5.0% 감소, 지방은 130,608호로 전년 동기 대비 19.8% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 219,418호로 전년 동기 대비 8.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 67,997호로 전년 동기 대비 5.8% 감소하였다.

원출처 : http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95087371