□ 국토교통부(장관 김윤덕)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ‘25년 3분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.

1. 지가변동률

 ㅇ ‘25년 3분기 전국 지가는 0.58% 상승하였다. 상승폭은 ’25년 2분기(0.55%) 대비 0.03%p 확대, ’24년 3분기(0.59%) 대비 0.01%p 축소된 것으로 나타났다.

 ㅇ ’25년 9월 지가변동률은 0.20%로, ’25년 8월(0.19%) 대비 0.01%p, ’24년 9월(0.19%) 대비 0.01%p 높은 수준으로 나타났다.

□ (지역별) ’25년 3분기 지가변동률은 수도권(0.74% → 0.80%)은 ’25년 2분기 변동률 대비 높은 수준, 지방권(0.22% → 0.19%)은 낮은 수준을 보였다.

 ㅇ (시·도) 17개 시·도 중 서울(1.07%)이 전국 평균(0.58%)을 상회하였다.

 ㅇ (시·군·구) 서울 용산구 1.96%, 서울 강남구 1.68%, 서울 서초구 1.35% 등 252개 시군구 중 40개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

 ㅇ 또한, 252개 시군구 중 199개 시군구가 0.00% ~ 0.80% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다.

ㅇ (인구감소지역 동향) ’25년 3분기 인구감소지역^*의 지가변동률은 0.13%로 비대상지역 0.62% 대비 0.49%p 낮은 수준이다.

    * 행정안전부장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정)

□ (최근 동향) 전국 지가는 ’23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 31개월 연속 상승하였으며, ’25년 7월부터 2개월 연속 상승폭이 확대되었다.

    * (7월) 0.187% → (8월) 0.191% → (9월) 0.197%

2. 토지 거래량

□ ’25년 3분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 44.5만 필지(240.7㎢)로 나타났다. 이는 ’25년 2분기 대비 6.0% 감소(△2.8만 필지) 및 ’24년 3분기 대비 8.1% 감소(△3.9만 필지)한 수치이다.

 ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 14.3만 필지(215.6㎢)로, ’25년 2분기 대비해서는 9.8% 감소(△1.6만 필지)한 것으로 나타났으나, ’24년 3분기 대비해서는 4.9% 감소(△0.7만 필지)하였다.

□ (지역별) ’25년 3분기 전체토지 거래량은 ’25년 2분기 대비 부산 11.9%, 충북 5.0% 등 2개 시·도에서 증가하고, 15개 시·도에서 감소하였다.

 ㅇ 순수토지 거래량은 서울 2.9%, 경기 0.3% 등 2개 시·도에서 증가하고 15개 시·도에서 감소하였다.

□ (용도지역/지목/건물용도별) ’25년 3분기 토지거래량은 ’25년 2분기 대비 상업지역 1.4%, 공장용지 6.5%, 상업업무용 6.9% 등이 증가하였다.

지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ (www.reb.or.kr/r-one, 지가변동률 및 토지거래량은 10월 27일 14시 공표 예정) 및 ‘국토교통 통계누리’ (stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

원출처 : https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95091344