약 5만㎡ 동부화물터미널 부지 사전협상 마무리…물류+여가+주거 복합공간으로물류시설은 지하화, 지상부는 최고 39층 복합개발로 주거‧업무‧문화 등 다용도 시설소규모‧생활 물류 중심, 친환경 물류차량 운영…주민과 분리된 전용도로도 개설공공기여 약 848억 지역에 재분배…중랑천 수변감성공간으로 조성해…